装修公司中基础装修（装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积）



1、装修公司中基础装修

基础装修

1. 什么是基础装修？

基础装修是指房屋装修中涉及基本结构和基础设施的施工，主要包括以下内容：

主体结构施工：包括新建、改造或加固房屋的主体结构，如承重墙、楼板、梁柱等。

水电工程：包括供水、排水、强弱电等管线铺设和设备安装。

墙面处理：包括拆墙砌墙、批灰找平、墙体涂刷等。

地面铺设：包括瓷砖、地板、地毯等铺设。

吊顶工程：包括石膏板吊顶、集成吊顶等安装。

门窗安装：包括门框、门扇、窗框、玻璃等安装。

2. 基础装修的重要性

基础装修是房屋装修的基础，其质量的好坏直接影响着居住的舒适性和安全性，具体而言：

确保房屋结构安全：主体结构施工规范合理，可以保障房屋的承重能力和抗震性能。

提供舒适的生活环境：水电工程完善，可以保证水电正常使用，墙面处理平整美观，地面铺设舒适耐用。

提升房屋价值：基础装修质量高，可以提高房屋的整体品质和价值。

3. 基础装修注意事项

在进行基础装修时，需要特别注意以下事项：

选择正规装修公司：具有资质和信誉良好的装修公司，施工质量更有保障。

提前设计装修方案：根据房屋实际情况和居住需求，制定详细的装修方案，避免后期返工。

使用优质材料：选择环保、耐用、美观的装修材料，避免低劣材料导致的质量问题。

监督施工过程：定期检查施工进度和质量，及时提出问题和建议。

验收装修结果：装修完成后，仔细验收房屋的施工质量，确保各项工程符合标准和合同要求。

2、装修公司装修是按照套内面积还是建筑面积

装修面积计算标准：套内面积VS建筑面积

1. 套内面积

套内面积是指房屋实际可居住的面积，不包括阳台、公摊面积等公共区域。换句话说，套内面积就是房子内墙到内墙的面积。通常，房屋买卖合同中标明的面积就是套内面积。

2. 建筑面积

建筑面积是指房屋整个的外围墙体面积，包括套内面积、公摊面积、阳台、露台等。建筑面积通常大于套内面积，原因在于公摊面积的存在。

装修公司收费标准

装修公司通常按照建筑面积来收取装修费用，即按照房屋的外围墙体面积计算。这是因为建筑面积包含了所有需要装修的区域，包括套内面积和公摊面积。

原因

装修公司按照建筑面积收费的主要原因有：

1. 包含所有装修区域：建筑面积包含了所有需要装修的区域，包括墙面、地面、天花板、水电等，而套内面积只包括了房屋实际可居住的面积。

2. 统一计算方式：建筑面积是行业内普遍认可的面积计算标准，使用这个标准可以避免因面积计算方式不同而产生的争议。

3. 公摊面积的维护成本：虽然公摊面积不属于套内面积，但它也是房屋的一部分，需要维护和保养。装修公司将公摊面积纳入收费范围，可以合理分配这些成本。

注意

1. 有些装修公司可能会按照套内面积收费，但这种情况比较少见。

2. 在签订装修合同前，业主应与装修公司明确面积计算标准，避免产生误会或纠纷。

3. 业主可以向装修公司索要房屋面积实测报告，以了解房屋的实际套内面积和建筑面积。

3、装修公司装修到一半就不装了怎么办

装修公司装修到一半就不装了，业主该怎么办？

1. 了解原因沟通协商

业主应尝试与装修公司沟通了解原因。可能是资金不足、工期延误、材料问题或施工人员问题等。双方应坦诚沟通，协商解决办法。

2. 证据收集保留

在此过程中，业主应注意收集证据，如合同、支付记录、施工过程中出现的质量问题等。这些证据将有利于后续的维权。

3. 终止合同或等待完工

如果协商无法达成一致，业主可以考虑终止合同。但要注意在合同中明确违约责任，并保留相关证据。如果愿意等待，业主可以继续督促装修公司完成施工。

4. 监督施工确保质量

在施工继续进行过程中，业主应加强监督，确保质量达标。如果有出现任何问题，及时与装修公司沟通并记录在案。

5. 仲裁或诉讼维权

如果协商和沟通无果，业主可以考虑通过仲裁或诉讼的方式维权。在仲裁或诉讼之前，最好寻求专业法律人士的建议和帮助。

6. 寻求第三方协助

业主还可以寻求第三方机构的协助，如消费者保护协会或行业协会。这些机构可以提供调解、投诉或法律援助等服务。

7. 吸取教训避免纠纷

业主应吸取此次教训，在选择装修公司和签订合同时更加谨慎。选择口碑良好、资质齐全的装修公司，并仔细阅读合同条款，避免类似纠纷再次发生。