宅基地批准120建了140（宅基地批准120建了140超出部分是生产队卖的）



1、宅基地批准120建了140

宅基地违建超标问题引发关注

1. 违建情况

近年来，不少农村居民在自建住宅时存在宅基地批准面积与实际建造面积不符的情况。据调查，某地农村一村民申请获批120平方米的宅基地，实际却建了140平方米，违建超标20平方米。

2. 违建原因

导致宅基地违建超标的原因有多方面：

居住需求增长：随着家庭人口增加和生活水平提高，居民对居住空间的需求不断扩大。

观念落后：一些村民认为宅基地越大越好，盲目追求大面积建造。

管理不严：基层监管薄弱，违建行为得不到及时制止。

3. 违建后果

宅基地违建超标不仅侵占集体土地，还存在以下后果：

影响土地规划：破坏农村土地利用规划，导致土地资源浪费和功能混乱。

引发纠纷：违建超标可能侵占邻里土地，引发土地纠纷。

带来安全隐患：违建房屋缺乏安全设计，可能存在倒塌、火灾等安全隐患。

4. 整治措施

为了解决宅基地违建超标问题，有关部门采取了一系列整治措施：

强化监管：加强基层监管力量，及时发现和制止违建行为。

依法处置：对已建成的违建房屋，根据情节轻重进行拆除或罚款等处置。

调整政策：根据现实需求，合理调整宅基地审批和管理政策，避免盲目扩大住宅规模。

2、宅基地批准120建了140超出部分是生产队卖的

宅基地审批问题

1. 事件背景

某村民在宅基地审批后，违规建房面积超出，超出部分由生产队出售。

2. 矛盾冲突

村民违规建房超出审批面积，涉嫌违法，面临拆除风险。而生产队出售超出部分宅基地，也存在违规行为。

3. 问题根源

村民缺乏法律意识，擅自违规建房。

生产队为了经济利益，违规出售超出面积宅基地。

相关部门监管不力，导致违规行为发生。

4. 相关规定

《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地只能在经依法审批的范围内建设住宅，不得擅自改变用途。违法建设的住宅，由县级以上人民政府责令限期拆除。

5. 处理情况

相关部门对违规建房和出售宅基地行为进行调查。

对违规建房的村民予以处罚，责令限期拆除超出审批面积的部分。

追究生产队相关人员的违法责任。

6. 教训

此次事件反映出农村宅基地管理中的漏洞，需要加强监管和普法宣传，杜绝类似违规行为发生。村民和生产队应依法依规申请和使用宅基地，维护土地管理秩序。

3、宅基地批准120建了140拆迁要扣多少钱

宅基地超建将扣除拆迁款

随着城市化进程的加快，许多农村地区的宅基地都被征收用于城市建设。宅基地超建是指在宅基地上建造的房屋面积超过了批准的面积，这种行为会影响拆迁补偿。以下是关于“宅基地批准120建了140拆迁要扣多少钱”的具体解读：

1. 扣除比例

一般情况下，拆迁款对超建部分的扣除比例为超建面积的一半。

2. 计算方法

拆迁款扣除超建部分的计算方法如下：

拆迁款扣除金额 = 超建面积 x 拆迁单位价格 x 扣除比例

3. 举例说明

例如，某农户的宅基地批准面积为120平方米，但实际建造面积为140平方米。拆迁单位价为每平方米6000元，扣除比例为50%。

那么，超建部分面积为：140 - 120 = 20平方米

拆迁款扣除金额为：20 x 6000 x 0.5 = 60000元

4. 注意要点

需要注意的是，部分地区可能会对超建部分采取更为严厉的处罚措施，例如扣除更多比例的拆迁款甚至不予补偿。因此，建议农户在建造房屋时严格按照批准的面积进行。