130平米未装修空房（130平米的房子装修大概多少钱）



1、130平米未装修空房

130 平方米未装修空房

1. 房屋概况

该房屋位于一座现代化公寓楼内，面积为 130 平方米，南北通透，采光良好。

2. 设计理念

未装修的空房为买家提供了充足的设计灵活性，使其可以根据自己的喜好和需求量身打造自己的理想居所。

3. 房间布局

房屋分为三个卧室、两个卫生间（一主一客）、一个宽敞的客厅和一个开放式厨房。

4. 客厅

客厅明亮宽敞，带有落地窗户，可欣赏城市景观。

5. 卧室

主卧室设有套内卫生间和步入式衣橱，为业主提供舒适的私人空间。次卧室适合作为儿童房或客房。

6. 厨房

开放式厨房配有现代化的橱柜和嵌入式电器，为美食爱好者提供理想的烹饪空间。

7. 卫生间

主卫生间配有浴缸、淋浴和双洗手盆，营造出舒适而豪华的氛围。客卫生间配有淋浴和洗手盆，方便日常使用。

8. 其他便利设施

该房屋配备了空调、暖气和地暖等现代化便利设施，确保四季舒适。

9. 位置优势

公寓楼位于成熟社区，周边设施齐全，包括购物中心、公园和公共交通。

10. 投资潜力

该房屋是寻求投资或自住的绝佳机会。其优越的地理位置和未装修的特性使其具有增值潜力。

如需了解更多信息或安排看房，请联系我们的房产经纪人。

2、130平米的房子装修大概多少钱

130平米房子装修费用估算

一、基础装修费用

1. 拆除与清理：约5000-10000元

2. 水电路改造：约15000-20000元

3. 地面找平：约2000-4000元

4. 墙面基层处理：约5000-8000元

二、材料费用

1. 地板：约10000-20000元

2. 墙面涂料：约5000-10000元

3. 吊顶材料：约5000-10000元

4. 橱柜：约15000-30000元

5. 卫浴洁具：约10000-20000元

三、人工费用

1. 木工：约10000-15000元

2. 水电工：约8000-12000元

3. 瓦工：约5000-8000元

4. 油漆工：约4000-6000元

四、家具家电费用

1. 沙发：约5000-10000元

2. 床：约3000-6000元

3. 餐桌椅：约2000-5000元

4. 衣柜：约6000-10000元

5. 家电：约15000-25000元

五、软装饰费用

1. 窗帘：约5000-10000元

2. 灯具：约3000-6000元

3. 壁画：约2000-5000元

4. 绿植：约1000-3000元

六、其他费用

1. 设计费：约5000-10000元（可选）

2. 监理费：约3000-6000元（可选）

3. 保洁费：约2000-4000元

总计：

以上费用仅供参考，具体装修费用会根据具体情况和装修档次而有所不同。一般来说，130平米的房子装修费用大约在15-30万元左右。

3、130平米未装修空房算违建吗

130 平米未装修空房算违建吗

一、违建的定义

违建，即违法建筑，是指未经有关部门批准，私自建造的建筑物或构筑物。常见类型包括：

擅自搭建的房屋、厂房、仓库等

超出规划许可范围建造的建筑

未经审批改变建筑结构或用途

二、未装修空房的判定

对于 130 平米未装修空房是否算违建，需要根据具体情况进行判断，主要考虑以下因素：

1. 是否经过审批：未经审批建造的空房，属于违建。

2. 是否符合规划：空房所在地块的规划用途，以及空房的具体位置、面积等，是否符合规划要求。

3. 是否影响公共安全：空房的结构、安全性等，是否会对周围环境和公共安全造成影响。

三、未装修空房可能存在的违建情况

未取得施工许可：在未取得施工许可的情况下建造的空房，属于违建。

超出规划面积：空房面积超过规划许可的范围，属于违建。

改变房屋结构：未经审批私自改变房屋结构，如打通隔墙、拆除承重墙等，属于违建。

未按图纸施工：根据规划许可的图纸施工，空房的外观、结构和面积等应与图纸一致。未按图纸施工的，属于违建。

四、后果及处理措施

如果 130 平米未装修空房属于违建，可能面临以下后果：

罚款：根据违建的严重程度，可能被处以罚款。

拆除：在一定期限内，违建当事人应自行拆除违建部分。否则，相关部门有权强制拆除，费用由违建当事人承担。

限制交易：违建的房屋无法取得产权证，无法正常进行买卖、赠与等交易。

五、建议

为了避免出现违建情况，在建造房屋前，建议及时向相关部门咨询，了解规划要求和审批流程，并在取得合法审批后方可动工建设。