青岛二手房装修（青岛二手房装修哪些墙能拆掉哪个部门管）



1、青岛二手房装修

青岛二手房装修指南

1. 前期准备

确定装修需求：明确用途、风格、功能分区。

预算评估：根据需求和房屋面积合理预估装修费用。

寻找装修公司：对比多家装修公司，考察资质、口碑、设计方案。

2. 个性化设计

空间规划：优化空间布局，满足功能需求。

风格选择：根据喜好和房屋特点选择合适的家装风格。

色彩搭配：运用色彩和谐原理，营造舒适宜人的氛围。

3. 施工材料选择

墙面材料：乳胶漆、壁纸、瓷砖等，根据用途和风格选择。

地面材料：实木地板、瓷砖、复合地板等，兼顾美观和耐用性。

橱柜材质：实木、板材、金属等，考虑功能、耐用度和预算。

4. 水电改造

水电线路改造：根据实际布局重新规划水电线路，确保安全性和合理性。

管道更换：老旧管道容易出现问题，建议全部更换。

照明设计：制定合理的照明方案，满足不同场景需求。

5. 装修施工

拆除与砌筑：根据设计方案进行必要拆除和砌筑工作。

隐蔽工程施工：水电线路安装、地暖管道铺设等，需严格把控质量。

面层施工：墙面粉刷、地面铺贴、橱柜安装等，体现整体装修效果。

6. 家具软装

家具选择：根据空间大小和风格选购合适的家具。

软装搭配：通过窗帘、地毯、装饰画等提升空间舒适性和美观度。

绿植点缀：适当摆放绿植，净化空气，提升生活情调。

7. 验收入住

验收：装修完成后，请专业监理或装修公司进行验收，确保工程质量。

清洁打扫：彻底清洁打扫，保持室内卫生。

入住：完成验收后即可入住，享受舒适的新家。

2、青岛二手房装修哪些墙能拆掉哪个部门管

青岛二手房装修拆墙须知

在青岛进行二手房装修时，拆除承重墙事关重大，必须经过相关部门批准并采取安全措施。

一、哪些墙不能拆除？

1. 承重墙：承重墙是支撑楼层重量的主要结构，通常较厚且带有钢筋。拆除承重墙会影响建筑物结构安全，严禁拆除。

2. 外围墙：外围墙是建筑物的外部围护结构，拆除外围墙会影响建筑物保温性能和防风防火能力，一般不允许拆除。

3. 山墙：山墙是建筑物两侧末端的三角形墙面，是建筑物横向稳定性的重要组成部分，拆除山墙会影响建筑物抗震能力，禁止拆除。

二、哪些墙可以拆除？

1. 隔断墙：隔断墙是划分室内空间的非承重墙，拆除隔断墙不会影响建筑物结构安全，可以拆除。

2. 轻体墙：轻体墙是使用轻质材料建造的非承重墙，拆除轻体墙也不会影响建筑物结构安全，可以拆除。

3. 非承重垛子墙：非承重垛子墙是建筑物外墙上的凹凸装饰结构，拆除非承重垛子墙不会影响建筑物结构安全，可以拆除。

三、拆墙管理部门

在青岛，拆除墙体需要向以下部门申请审批：

1. 住建局：对于涉及承重墙、外围墙、山墙的拆除，需要向住建局申请拆除许可。

2. 街道办事处：对于涉及隔断墙、轻体墙、非承重垛子墙的拆除，可以向街道办事处申请拆除许可。

四、拆墙注意事项

1. 安全第一：拆除墙体前，必须做好安全措施，防止发生坍塌事故。

2. 专业人员施工：拆除墙体应委托具有资质的专业人员施工。

3. 办理手续：拆除涉及承重墙、外围墙、山墙的墙体时，必须办理相关审批手续。

4. 现场验收：拆除完成后，应由相关部门进行现场验收，确保拆除符合安全规定。

3、青岛二手房装修用什么材质好些

青岛二手房装修材质选择指南

一、地面材料

实木地板：高档环保，但价格昂贵，且需要定期保养。

复合地板：耐用、易清洁，价格适中，但质感不如实木。

瓷砖：耐磨、防水，但脚感较冷。

二、墙面材料

乳胶漆：环保、易施工，可根据需求选择不同颜色和光泽度。

壁纸：美观性强，可营造不同的风格，但易褪色、翘边。

涂料：防水、防霉，但施工工艺复杂，易产生气味。

三、吊顶材料

石膏板吊顶：成本低、造型丰富，但易受潮变黄。

铝扣板吊顶：耐用、防水，造型相对单一。

集成吊顶：集照明、换气、装饰于一体，但价格较高。

四、厨房材料

橱柜面板：实木、防火板、烤漆板等，各有优缺点，需要根据需求选择。

台面：石英石、人造石、天然石等，硬度、耐用性不同。

五金配件：铰链、滑轨、拉手等，影响橱柜使用寿命和舒适性。

五、卫生间材料

瓷砖：防水、耐脏，但美观度一般。

墙面漆：防水、防霉，但耐用性较差。

卫浴洁具：马桶、洗脸盆、淋浴房等，品质和功能影响使用体验。

选择建议：

根据房屋面积和预算确定材料品质。

考虑房屋朝向和采光，选择合适的地面和墙面材料。

以实用性和美观性为基础，结合自身喜好选择材料。

咨询专业设计师或装修公司，获取专业建议。