湖南省旧房翻新面积审批规定（湖南省旧房翻新面积审批规定最新）



1、湖南省旧房翻新面积审批规定

湖南省旧房翻新面积审批规定

一、适用范围

本规定适用于湖南省范围内旧房改建、扩建的审批管理。

二、审批依据

本规定依据《中华人民共和国城乡规划法》、《湖南省城乡规划管理条例》等相关法律法规制定。

三、审批流程

1. 申请人向县级以上人民政府城乡规划主管部门提交申请材料。

2. 规划主管部门对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

3. 规划主管部门组织相关部门对申请进行会审。

4. 规划主管部门根据会审意见出具审批意见。

5. 申请人持审批意见向建设工程主管部门办理建设工程规划许可证。

四、审批条件

旧房翻新面积审批应当符合以下条件：

1. 旧房符合安全和使用要求，不存在重大安全隐患。

2. 翻新面积不大于原建筑面积的30%。

3. 翻新不改变原建筑的性质和用途。

4. 翻新不影响周边环境和公共设施。

5. 符合城市规划和土地利用规划。

五、审批材料

申请人提交的审批材料包括：

1. 旧房翻新申请书。

2. 旧房现状调查报告。

3. 翻新设计方案。

4. 土地使用权证明或集体土地使用权证明。

5. 安全鉴定报告（对于翻新面积超过原建筑面积10%的）。

6. 其他规划主管部门要求的材料。

2、湖南省旧房翻新面积审批规定最新

湖南省旧房翻新面积审批规定最新

1. 适用范围

本规定适用于湖南省行政区域内已建成房屋的翻新改造活动。

2. 定义

旧房翻新是指对现有房屋进行改造，主要包括但不限于以下内容：

维修加固

更新改造

扩建改建

外立面整修

3. 审批权限

旧房翻新面积审批权限由市、县（市、区）人民政府住房和城乡建设部门统一行使。

4. 审批程序

（1）申请人向所在城市或县（市、区）住房和城乡建设部门提交以下材料：

旧房翻新申请表

房产所有权证或使用权证明

房屋现状调查报告

翻新设计方案

其他相关材料

（2）住房和城乡建设部门受理申请后，进行实地勘察和审查，并出具审批意见。

（3）申请人根据审批意见完善相关材料，并报住房和城乡建设部门审批。

（4）住房和城乡建设部门对材料进行审核，符合规定的予以批准，不符合规定的予以驳回。

5. 审批标准

旧房翻新的审批应符合以下标准：

不改变房屋原有使用性质

不违反城市规划和相关规范

不影响房屋结构安全

符合节能环保要求

6. 审批时限

住房和城乡建设部门应当在受理申请后30个工作日内完成审批并通知申请人。

7. 其他规定

（1）旧房翻新面积不得超过原有房屋建筑面积的50%。

（2）翻新后的房屋应当符合相关安全和质量标准。

（3）未经批准擅自翻新的房屋，由住房和城乡建设部门责令停止翻新，并可处以罚款。

3、湖南省旧房翻新面积审批规定细则

湖南省旧房翻新面积审批规定细则

一、适用范围

本规定适用于湖南省行政区域内旧房翻新的面积审批。

二、定义

本规定所称旧房，是指已建成并使用满五年的房屋。

三、翻新面积审批程序

1. 申请人向房屋所在地县级以上人民政府行政审批部门（以下简称审批部门）提出申请。

2. 审批部门受理申请后，对申请材料进行审查。

3. 审批部门组织专家对翻新面积进行审核。

4. 审批部门根据专家审核意见，作出审批决定并发放《旧房翻新面积审批证》。

四、翻新面积计算

旧房翻新面积的计算按照下列原则：

1. 以原建筑物外墙轮廓线为界，计算其建筑面积。

2. 阳台、露台、地下室等附属面积，按实际面积折算为建筑面积。

3. 改建、扩建部分的面积，按其实际面积计算。

五、翻新面积审批标准

旧房翻新面积审批标准如下：

1. 城镇居民住宅：一般情况下，翻新面积不得超过原建筑面积的30%。

2. 城镇非住宅：一般情况下，翻新面积不得超过原建筑面积的20%。

3. 农村居民住宅：一般情况下，翻新面积不得超过原建筑面积的20%。

六、审批时限

审批部门在受理申请材料之日起30个工作日内作出审批决定。

七、其他规定

1. 审批部门应当加强对旧房翻新面积的监督管理，防止违法违规行为。

2. 申请人应当严格按照审批证规定的面积进行翻新，不得擅自扩大翻新面积。

3. 违反本规定的，由审批部门依法予以处罚。