成都市区一套房（成都市区一套房子出租给两户可以办两个居住证吗）



1、成都市区一套房

成都市区一套房

1. 居住需求

随着经济发展和人口增长，成都市区对住房的需求不断增加。一套舒适宽敞的房子，不仅可以满足人们的居住需要，更能提高生活品质。

2. 房屋市场情况

当前成都市区房地产市场竞争激烈，房价居高不下。一套位于市中心的房子动辄上千万，对于普通购房者来说，压力巨大。

3. 购房策略

在成都市区购买一套房，需要慎重考虑以下策略：

投资眼光: 着眼于长期投资回报，选择具有升值潜力的区域和楼盘。

综合评估: 综合考虑房价、地段、配套设施、交通便利等因素。

量力而行: 根据自身经济实力，选择适合自己的房型和首付款比例。

4. 购房流程

购买成都市区一套房，需要经历以下流程：

选房看房: 浏览房产信息，实地看房，对比不同楼盘。

签订购房合同: 与开发商或房主签订购房合同，明确房价、面积、付款方式等条款。

贷款申请: 申请银行贷款，支付首付款和办理相关手续。

收房验房: 收房时仔细验收，确保房屋质量和面积与合同一致。

5. 后期管理

购买一套房后，还需要进行后期的管理和维护，包括：

物业管理: 缴纳物业费，享受社区配套服务和公共区域维护。

房屋装修: 根据个人喜好和需求，对房屋进行装修。

房屋出租: 如果不居住，可以选择将房屋出租，获得额外收入。

购买成都市区一套房是一项重大投资，需要综合考虑居住需求、市场情况、购房策略、购房流程和后期管理等因素。通过合理的规划和选择，可以实现拥有自己理想居所的梦想。

2、成都市区一套房子出租给两户可以办两个居住证吗

成都市区一套房子出租给两户可办两个居住证吗？

1. 成都市规定

根据《成都市流动人口居住证管理办法》，一套房屋只能办理一份居住证。也就是说，成都市区一套出租房最多只能有一户居住证持有者。

2. 实际操作

虽然规定如此，但在实际操作中，一些市民为了方便，可能会通过以下方式规避：

分隔出租：将一套房子分隔成两户或更多房间出租，每户都能独立使用。

同住人登记：承租人将其他居住人（非共同居住人）登记为同住人，这些同住人可以办理临时居住证。

3. 风险提示

规避规定办理居住证存在一定的风险：

违反规定：违反成都市规定，可能被执法人员查处。

影响居住证办理：如果发现违规办理居住证，可能会影响后期居住证的办理。

社区矛盾：分隔出租可能影响其他住户的正常生活，引发社区矛盾。

4. 建议

为避免风险，建议租户遵守规定，一套房子只办理一份居住证。如果有特殊情况，可以与社区协商解决。

3、成都市区一套房多少钱,月供2万

成都市区一套房价，月供 2 万

随着经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的购房者将目光投向了省会城市。作为经济发达的中西部中心城市，成都市区一直备受关注。那么，在成都市区买一套房子需要多少钱，月供又是多少呢？

一、房价水平

根据成都市住建局的数据，2023 年上半年成都市区新建商品房均价为 14,167 元/平方米。不同区域房价差异较大，其中：

1. 中心城区（锦江、青羊、金牛）：均价约为 25,000 元/平方米；

2. 近城区（武侯、成华）：均价约为 18,000 元/平方米；

3. 远城区（郫都、双流、新都）：均价约为 12,000 元/平方米。

二、月供计算

假设购房者贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.6%，则月供为：

月供 = 贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限 / [(1 + 月利率)^贷款期限 - 1]

月供 = 1,000,000 × 5.6% / 12 × (1 + 5.6% / 12)^360 / [(1 + 5.6% / 12)^360 - 1]

月供 ≈ 7,491 元

三、注意事项

需要注意的是，上述计算仅为理论值，实际月供可能受到以下因素影响：

1. 首付比例：首付比例越高，月供越低；

2. 贷款期限：贷款期限越长，月供越低，但利息总额越高；

3. 贷款利率：贷款利率变动会直接影响月供；

4. 其他费用：购房时还需支付契税、印花税、抵押费等费用。

在成都市区购买一套 100 平方米的房子，房价约为 140 万元左右，月供约为 7,491 元。购房者在购房前应根据自身经济情况和贷款政策，综合考虑房价、月供、贷款期限和各种费用，做出合理选择。