物业费包含公摊电费吗公摊水电费是否合法法律（物业费是否包括公摊水电费需视情况而定）

1、物业费包含公摊电费吗公摊水电费是否合法法律

物业费包含公摊电费吗

1. 公摊电费的定义

公摊电费是指小区公共区域使用电能所产生的费用，如公共照明、电梯运行、水泵抽水等。

2. 物业费是否包含公摊电费

根据《物业管理条例》第四十五条规定，物业费应当包括公共部位公共设施的水电费。因此，物业费通常包含公摊电费。

3. 举例说明

公共照明电费：小区路灯、楼栋入口处的照明灯所产生的电费。

电梯运行电费：电梯运行所需的电能费用。

水泵抽水电费：小区供水系统中水泵抽水所产生的电费。

公摊水电费是否合法

4. 法律依据

《物业管理条例》第四十七条规定，公共部位公共设施的维修和养护费用，按照业主共有部分的共有权比例分摊。

5. 合法性解读

根据上述法律条例，公摊水电费属于公共部位公共设施的养护费用，业主应当按照共有权比例分摊，因此公摊水电费合法。

6. 注意点

物业公司应当定期向业主公开公摊水电费的使用情况，以确保费用透明。

业主有权监督公摊水电费的使用，并提出异议。

2、物业费是否包括公摊水电费需视情况而定

物业费是否包含公摊水电费视情况而定

物业费作为维持小区正常运转和提供公共服务的必要费用，是否包含公摊水电费一直存在争议。本文将根据相关法规和案例分析，探讨物业费是否包含公摊水电费的问题，以帮助业主和物业公司厘清责任界限。

1. 相关法规规定

《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务费用包括公共区域服务费、公共设施维护和更新改造费、绿化养护费、治安保卫费、管理服务费等。其中，公共区域服务费是指对公共区域进行保洁、维护、管理等服务的费用。

从上述规定中可以看出，物业费不包括公摊水电费，因为公摊水电费不属于公共区域服务费的范畴。

2. 案例分析

案例一:

小区业主与物业公司因公摊水电费问题产生纠纷。业主认为物业费已包含公摊水电费，物业公司却要求业主另行缴纳。经法院审理，法院判决，物业费不包含公摊水电费，业主需另行缴纳公摊水电费。

案例二:

某小区物业服务合同明确约定，物业费包含公共区域水电费。业主与物业公司因物业费问题产生纠纷。经仲裁，仲裁庭判决，物业费包含公共区域水电费，物业公司不得另行向业主收取公共区域水电费。

3.

物业费是否包含公摊水电费需视情况而定。一般情况下，物业费不包含公摊水电费。但如果业主与物业公司在物业服务合同中明确约定物业费包含公摊水电费，则物业费应包含公摊水电费。

注意事项

业主在缴纳物业费时，应仔细查看物业服务合同和相关法规，了解物业费包含的具体内容，避免因公摊水电费问题产生纠纷。

3、物业费包括公摊水费,电费吗

物业费是否包含公摊水电费？

1. 法律规定

《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务费用包括以下费用：

专项维修基金

公共收益

公共管理费

其他费用（根据需要确定）

2. 公摊水电费归属

《物业管理条例》对公摊水电费的归属没有明确规定。但从实践来看，公摊水电费一般属于公共收益范畴，因此不包含在物业费中。

3. 具体情况

具体来说，公摊水电费是否包含在物业费中，需根据物业服务合同的约定来确定。物业服务合同中应明确规定公摊水电费的归属和收费标准。

4. 业主权利

业主有权查阅物业服务合同时、了解物业费的使用情况。如果业主发现物业公司将公摊水电费包含在物业费中收取，可以要求物业公司纠正并退回多收的费用。

5. 建议

为了避免争议，建议业主在签订物业服务合同时，重点关注公摊水电费的归属问题，并明确约定收费标准。同时，业主应定期查阅物业费的使用情况，确保物业费的合理使用。