曲靖毛胚商铺装修价格（租的毛胚商铺装修后到期不租了怎么办）

1、曲靖毛胚商铺装修价格

曲靖毛胚商铺装修价格指南

随着曲靖商业的发展，对毛胚商铺的需求也日益增多。为了帮助投资者更好地了解曲靖毛胚商铺装修价格，本文将从以下几个方面进行详细介绍：

1. 装修方式

毛胚商铺装修方式主要分为以下三种：

（1）清包：业主自行购买材料，并聘请施工队进行装修。

（2）半包：业主负责购买部分材料，如主材，由装修公司负责其他材料及施工。

（3）全包：装修公司负责所有材料采购、施工及设计。

2. 装修材料

商铺装修材料的选择直接影响装修价格，常见材料包括：

（1）墙面：乳胶漆、壁纸、瓷砖

（2）地面：瓷砖、木地板、地毯

（3）吊顶：石膏板吊顶、集成吊顶

（4）五金：门窗、开关插座

（5）灯具：吸顶灯、筒灯、射灯

3. 装修风格

不同的装修风格对价格也有影响，常见风格包括：

（1）简约现代

（2）北欧风

（3）工业风

（4）中式风

（5）日式风

4. 装修面积

装修面积是影响价格的重要因素，商铺面积越大，装修价格越高。

5. 装修价格

根据上述因素的不同，曲靖毛胚商铺装修价格一般在每平方米1000-2000元之间。具体价格需要根据实际情况进行报价。

注意事项

在选择装修公司时，应注意以下几点：

（1）资质：选择具有正规资质的装修公司。

（2）口碑：了解装修公司的口碑及过往案例。

（3）合同：签订详细的装修合同，明确材料、价格及施工要求。

（4）监理：聘请监理公司或专业人士对装修工程进行监督。

2、租的毛胚商铺装修后到期不租了怎么办

租的毛坯商铺装修后到期不租了怎么办

租赁合同到期后，租户返还不动产，是每个租户的义务。但是，对于毛坯商铺来说，情况就比较复杂。因为毛坯商铺在租赁前是未经装修的，而租户在承租后，往往会花重金对商铺进行装修，以便于经营使用。当租赁合同到期后，租户不续租，那么这些装修就成了烫手的山芋，处理起来非常棘手。

一、与房东协商

当租户决定不再续租毛坯商铺时，首先要与房东协商。可以尝试以下几种方案：

1. 协商延长租赁期：如果租户希望继续使用该商铺，但又不想承担高额的装修成本，可以与房东协商延长租赁期。这样，租户可以摊销装修成本，降低每年的费用支出。

2. 协商转让装修：如果租户不再需要该商铺，可以尝试将装修转让给下一任租户。不过，这个方案的可行性取决于下一任租户的意愿和装修风格是否契合。

3. 协商拆除装修：如果以上方案都无法达成一致，租户可以与房东协商拆除装修。但是，拆除装修的费用通常由租户承担，这可能会是一笔不小的开支。

二、相关法律规定

如果与房东协商不成，租户可以依据相关法律规定维护自己的权益。

1. 《合同法》第二百二十三条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。但是，租赁物有残缺或者毁损的，承租人可以不承担赔偿责任。

2. 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：租赁期间届满，承租人已经按照合同约定装修房屋，并经出租人验收合格，承租人愿意继续租赁的，应当与出租人续订租赁合同并按照续订的租赁合同约定继续支付租金。

三、注意事项

租户在处理毛坯商铺装修到期不租的问题时，需要注意以下事项：

1. 在租赁合同中明确约定：在签订租赁合同时，租户应与房东明确约定装修的相关事项，包括装修的范围、标准、费用分摊等。

2. 做好装修记录：租户应保留装修的票据、设计图纸等相关资料，以便在需要时作为凭证。

3. 及时与房东沟通：当租赁合同到期前，租户应及时与房东沟通，明确自己的意向，避免因沟通不畅而产生纠纷。