父母房产子女公积金可以提取吗（父母房产子女公积金可以提取吗现在）



1、父母房产子女公积金可以提取吗

父母房产子女公积金可以提取吗？

1. 法律依据

《住房公积金管理条例》规定，职工及其共同居住的配偶、子女、父母可以提取住房公积金账户内的余额用于支付购房、建房、翻修、还贷等住房相关费用。

2. 父母房产

2.1 子女作为共同还贷人

如果子女作为父母房产的共同还贷人，则子女可以提取自己的公积金用于偿还父母房产的贷款。

2.2 子女未作为共同还贷人

如果子女未作为父母房产的共同还贷人，则子女无法直接提取公积金用于支付父母房产的相关费用。

3. 例外情况

3.1 子女名下无房

如果子女名下没有住房，即使未作为父母房产的共同还贷人，子女也可以提取公积金用于支付父母房产的购房款。

3.2 父母无还款能力

如果父母因年老、疾病等原因丧失还款能力，子女可以提取公积金用于偿还父母房产的贷款。

4. 提取条件

符合上述条件的子女提取公积金用于支付父母房产相关费用时，需要提供以下材料：

父母房产证

购房合同或贷款合同

子女身份证

子女公积金账户信息

5. 提取流程

子女提取公积金用于支付父母房产相关费用的流程如下：

1. 携带所需材料到公积金管理中心

2. 填写提取申请表

3. 提交材料并等待审核

4. 审核通过后，公积金将划入指定的账户

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3、父母房产赠与给子女要交多少费用

父母房产赠与给子女的费用

1. 印花税

印花税是按照房产评估价值的0.05%征收，由赠与人缴纳。例如，房产评估价值为100万元，印花税为5000元。

2.契税

契税是按照房产评估价值的3%-5%征收，由受赠子女缴纳。具体税率因地区而异，例如：

一线城市：5%

二线城市：3%-4%

三四线城市：2%-3%

3. 增值税

如果房产属于赠与人自用5年以上的非普通住宅，根据《财政部税务总局关于个人住房转让增值税征免问题的通知》（财税[2021]39号），赠与人应当缴纳增值税。增值税的计算公式如下：

增值税=（房产销售额-房产原值-合理费用）×税率（5.5%）

4. 公证费

赠与房产需要到公证处办理产权公证，公证费一般按照房产评估价值的0.5%-1%收取。例如，房产评估价值为100万元，公证费为5000-10000元。

5. 登记费

办理房产过户登记时，需要缴纳登记费，一般为80元。

案例

假设父母将一套评估价值为100万元的房产赠与给子女，位于一线城市，则需要缴纳的费用如下：

印花税：5000元

契税：50000元

公证费：5000-10000元

登记费：80元

总费用：55080-60080元