公租房按什么面积收费（公租房的面积是套内还是建筑面积）



1、公租房按什么面积收费

公租房面积收费标准

1. 面积范围

公租房的面积收费标准因城市和地区而异。一般来说，公租房的面积分为以下几个范围：

套型一：建筑面积在一室一厅或二室一厅以内

套型二：建筑面积在三室一厅以内

套型三：建筑面积在四室一厅以上

2. 收费方式

公租房的面积收费分为两种方式：

按建筑面积收费：按照公租房的建筑面积计算收费

按使用面积收费：按照公租房的实际使用面积计算收费

具体收费方式由当地政府规定，以当地公租房管理部门公布的标准为准。

3. 收费标准

公租房的面积收费标准由当地政府根据经济发展水平、住房供需情况等因素确定。收费标准一般分为几个档次，不同档次对应不同的收费金额。

以北京市为例，公租房的面积收费标准如下：

套型一：建筑面积在36平方米（含）以下，每平方米2.5元/月

套型一：建筑面积在36-50平方米（含），每平方米3元/月

套型二：建筑面积在50-70平方米（含），每平方米3.5元/月

套型二：建筑面积在70-90平方米（含），每平方米4元/月

套型三：每平方米4.5元/月

4. 补充说明

公租房的面积收费标准不包括水电燃气等费用。

对于特殊困难家庭，当地政府可能会给予减免面积收费的优惠政策。

公租房面积收费标准会定期调整，请以当地公租房管理部门公布的最新标准为准。

2、公租房的面积是套内还是建筑面积

公租房面积：套内还是建筑面积

公租房，即公共租赁住房，是政府面向中低收入家庭提供的一种保障性住房。在申请公租房时，了解其面积计算方式至关重要。本文将阐述公租房面积的计算标准，以便读者充分掌握相关信息。

一、概念解析

1. 套内面积

套内面积是指房屋内部实际使用面积，包括房间、厨房、卫生间、阳台和露台等。具体计算公式为：套内建筑面积=套内建筑物的建筑面积-公用面积

2. 建筑面积

建筑面积是指房屋外围墙体外侧到墙体外侧水平投影面积，不包括阳台和露台等突出部分。

二、公租房面积计算标准

根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房面积采用套内建筑面积计算。具体而言，公租房的套内面积应满足以下标准：

一居室：25-40平方米

两居室：40-60平方米

三居室：60-90平方米

三、注意事项

申请公租房时，应仔细核对公示的面积信息，确保其符合规定的套内面积标准。

阳台和露台等突出部分不计入套内面积，但在签订租赁合同时应明确约定其使用权。

开发商有责任向购房者提供房屋的套内面积测量报告，确保面积信息的准确性。

违规计算公租房面积的行为将受到相关部门的处罚。

公租房面积采用套内建筑面积计算，这是国家保障中低收入家庭住房需求的重要措施。通过了解公租房面积的计算标准，申请者可充分维护自身权益，享受政府提供的住房保障。

3、公租房按什么面积收费合理

公租房按什么面积收费合理

一、公租房收费面积的现状

近年来，随着公租房建设的不断推进，如何合理确定公租房收费面积成为一个备受关注的问题。目前，各地公租房收费面积的规定不尽相同，有的按建筑面积计费，有的按套内建筑面积计费，有的按使用面积计费。

二、按不同面积收费方式的利弊

1. 建筑面积计费

优点：计算简单，操作方便。

缺点：不考虑房屋实际使用面积，易造成收费偏高。

2. 套内建筑面积计费

优点：剔除了公摊面积，收费相对合理。

缺点：计算稍复杂，可能存在测量误差。

3. 使用面积计费

优点：最能反映房屋实际使用面积，收费最合理。

缺点：计算复杂，操作不便。

三、合理收费面积的建议

综合考虑上述不同收费方式的利弊，建议将以下面积作为公租房收费的合理依据：

套内使用面积：即房屋除公摊面积以外的实际使用面积。

套内建筑面积：若无法准确获取套内使用面积，则采用套内建筑面积作为收费依据，但需适当考虑公摊面积的合理性。

四、配套措施

为了确保公租房收费面积的公平合理，建议配套以下措施：

建立统一的测量标准和程序，提高测量精度。

加强监管，严厉打击虚假测量、面积造假等行为。

为租户提供面积查询和异议申诉渠道。

五、

合理确定公租房收费面积对于保障租户权利、规范公租房管理具有重要意义。建议以套内使用面积或套内建筑面积作为收费依据，并采取配套措施确保收费公平公正。