新房墙体起皮是怎么回事（新房墙体歪斜怎么赔偿找哪个部门解决）



1、新房墙体起皮是怎么回事

新房墙体起皮的原因及解决办法

1. 墙面基层处理不当

基层未清理干净，存在灰尘、油污等杂质，影响涂料附着力。

涂料批刮不均匀，厚度不一致，导致墙面受力不均而起皮。

2. 材料质量问题

涂料质量不佳，粘结力差，容易开裂脱落。

石膏板或腻子粉质量不合格，强度低，容易起皮。

3. 施工环境不当

施工温度过低或过高，导致涂料固化不良而起皮。

空气湿度过大，墙体潮湿，涂料无法正常附着。

4. 墙体开裂沉降

新房主体结构未完全稳定，出现开裂沉降，导致墙体变形而起皮。

地基不均匀沉降，导致墙体受力过大而开裂。

解决办法

1. 墙面基层处理

清理墙面灰尘、油污等杂质。

使用腻子粉或石膏板找平墙面，确保基层平整、牢固。

2. 材料选择

选择质量有保证的涂料和石膏板或腻子粉。

涂料粘结力、耐候性要好。

石膏板或腻子粉强度要高，抗开裂能力强。

3. 施工环境

施工时温度应在5-35℃之间，湿度小于85%。

通风良好，保持空气流通。

4. 墙体稳定处理

对出现开裂沉降的墙体，应进行加固处理。

地基不均匀沉降，应采取措施加固地基，防止进一步沉降。

温馨提示：

新房墙体起皮是一种常见问题，原因有多种。

发现墙体起皮后，应及时采取措施修复，避免进一步恶化。

建议在装修前做好墙面基层处理，选择质量好的材料，并注意施工环境。

如问题严重，建议咨询专业人士进行处理。

2、新房墙体歪斜怎么赔偿?找哪个部门解决?

新房墙体歪斜赔偿及申诉途径

新房墙体歪斜是一项令人头疼的问题，不仅影响居住安全，也破坏了房屋美观。如果遇到此类情况，可以通过以下步骤进行赔偿和申诉：

1. 确定赔偿责任方

明确墙体歪斜的责任方至关重要。根据《建筑法》和《商品房销售管理办法》，以下主体可能承担赔偿责任：

- 开发商：未严格按照施工规范建设，导致房屋结构缺陷

- 施工单位：在施工过程中存在重大过失，导致墙体歪斜

- 设计单位：房屋设计不合理，导致墙体承重不足

2. 保存证据

取证是维护自身权益的重要环节。发现墙体歪斜后，应及时向开发商和相关部门反映情况，并保存以下证据：

- 房屋买卖合同及相关购房凭证

- 新房验收记录

- 墙体歪斜的照片或视频

- 第三人见证或司法鉴定报告（必要时）

3. 协商赔偿

首先尝试与开发商或施工单位协商解决赔偿问题。可以提出维修、更换或退房等合理要求。如果协商不成，可以采取以下途径：

4. 找哪个部门解决？

如果协商不成，可以向以下部门申诉：

- 房屋质量监督部门：负责监督房屋建设质量，处理房屋质量纠纷。

- 市场监督管理局：负责保护消费者权益，处理房屋买卖合同纠纷。

- 人民法院：通过诉讼途径解决问题，维护合法权益。

5. 申诉程序

申诉时，需要准备相关证据和申诉材料，向相关部门或法院提交申诉书。申诉书应包含以下内容：

- 申诉人信息

- 被申诉人信息

- 案情陈述

- 诉求

- 证据清单

6. 等待处理结果

相关部门或法院受理申诉后，会进行调查取证，并作出处理决定。处理结果可能是：

- 调解双方达成和解

- 责令责任方赔偿或维修

- 支持诉讼请求

3、新房墙体开裂找什么部门举报

新房墙体开裂如何举报

一、明确责任主体

1. 开发商：对新房墙体质量负有主要责任，若出现开裂，可向开发商反映，要求其维修或赔偿。

2. 物业公司：对新房公共区域和外立面进行维护，若发现墙体开裂，可及时向物业公司报备。

二、收集证据

1. 拍照记录开裂情况：用清晰的照片记录墙体开裂的部位、长度、宽度等信息。

2. 书面与责任主体沟通：向开发商或物业公司发送书面通知，说明墙体开裂情况，并要求其查明原因、采取措施。

3. 保留沟通记录：保留与责任主体沟通的书面材料、电子邮件或短信截图等证据。

三、向主管部门举报

在与责任主体沟通后未得到妥善解决的情况下，可向以下部门举报：

1. 住房和城乡建设部门：负责监督房屋建设质量，可举报开发商或物业公司未履行质量保障义务。

2. 房管局：负责房屋产权登记和管理，可举报开发商或物业公司未及时维修或赔偿。

3. 消费者协会：维护消费者权益，可受理消费者的投诉，并协调调解。

四、举报流程

1. 拨打主管部门的举报电话或填写在线举报表。

2. 提供墙体开裂证据、沟通记录等材料。

3. 说明墙体开裂对居住安全和生活带来的影响。

4. 留存举报受理凭证。

五、注意事项

1. 及时发现墙体开裂并举报。

2. 保留相关证据，避免责任主体推卸责任。

3. 走正规举报渠道，避免上当受骗。

4. 耐心等待调查和处理结果。