成都总价50万买120平（我在成都买一个五十平方的房子需要收取多少）



1、成都总价50万买120平

成都50万买120平：梦想中的安家宝地

在当今高房价时代，成都的房价也一路飙升，让不少刚需购房者望而却步。近日有消息称，成都 появились 50万就可以买到120平的房子，一时间引发了市场热议。

1. 地段优势

这批房源主要集中在成都的龙泉驿区、新都区、温江区等区域。这些区域位于成都外围，拥有良好的生态环境和交通条件，距离市区也并不遥远，通勤方便。

2. 房屋品质

50万元的房源大多是精装修房，房屋品质较好，能省去不小的装修费用。户型方正实用，采光通风条件良好，满足基本的居住需求。

3. 配套设施

50万的房源周围配套设施齐全，包括学校、医院、超市、公园等，生活便利。有些楼盘还自带游泳池、健身房等休闲娱乐设施，提升居住舒适度。

4. 增值潜力

虽然这些区域目前房价较低，但随着成都向外拓展发展的步伐加快，未来这些区域的房价还有较大的上涨空间，具有较高的投资价值。

5. 市场反应

50万买120平的消息一出，立即吸引了众多购房者的关注。不少刚需购房者表示，这对于他们来说是一次难得的机会，可以实现“买房梦”。

在高房价的背景下，成都50万买120平的房源无疑是刚需购房者的福音。这些房源虽然位于外围区域，但地段优势明显，房屋品质较好，配套设施齐全，增值潜力也不容小觑。对于预算有限，又渴望在成都拥有自己家园的购房者来说，这是一个不容错过的选择。

2、我在成都买一个五十平方的房子需要收取多少

我在成都买一套 50 平方米的房子需要收取多少费用

1. 房款

购房款是买房时需要支付给卖方的最大一笔费用。50 平方米的商品房，根据成都不同的地段和楼盘，房价会有较大的差异，一般在 100 万元至 300 万元不等。

2. 税费

购房时需要缴纳的税费主要包括：

契税：首套房，房款总额不超过 90 万元，契税为 1%；超过 90 万元，契税为 1.5%。

增值税：满 2 年的二手房，免增值税；未满 2 年的二手房，增值税税率为 5.6%。

印花税：0.05%。

3. 中介费

如果通过中介公司购买，则需支付中介费。中介费一般是房款的 2% 至 3%。

4. 手续费

办理房产过户和产权证等手续时，需要支付一定的费用，包括：

过户费：1% 至 2%。

产权证工本费：100 元左右。

实际案例

假设在成都购买一套 50 平方米、房款为 150 万元的二手房，满 2 年，则需要收取的费用如下：

房款：150 万元

契税：150 万元 x 1.5% = 2.25 万元

增值税：免

印花税：150 万元 x 0.05% = 750 元

中介费：150 万元 x 2.5% = 3.75 万元

过户费：150 万元 x 1.5% = 2.25 万元

产权证工本费：100 元

总计：18.675 万元

因此，在成都购买一套 50 平方米的二手房，满 2 年，需要收取约 18.675 万元的费用。

3、在成都买个50平房子需要多少钱

在成都购买 50 平方米房屋的成本

1. 房价

根据成都房地产市场数据，50 平方米的房屋均价约为 8000 元/平方米。

2. 首付

首付比例通常为 30%，因此对于 50 平方米的房屋，首付为：

8000 元/平方米 x 50 平方米 x 30% = 120 万元

3. 税费

购房时需要缴纳以下税费：

契税：3%（首套房）/4%（二套及以上）

增值税：5%（满 2 年及以上）/10%（不满 2 年）

产权登记费：100 元/套

印花税：契税的 0.05%

假设为首套房，且房屋满 2 年，则税费约为：

（契税 3% + 增值税 5%）x 120 万元 + 100 元 + 120 万元 x 0.05% = 4.6 万元

4. 其他费用

除了房价、首付和税费外，还需考虑其他费用，如：

中介费：约 1%-2%

公证费：约 500 元

贷款手续费：约 1000 元

银行评估费：约 800 元

房屋保险：约 500 元/年

以上费用共计约：

120 万元 x 1% + 500 元 + 1000 元 + 800 元 + 500 元 = 1.21 万元

5. 总成本

因此，在成都购买 50 平方米的房屋，总成本约为：

首付 + 税费 + 其他费用 = 120 万元 + 4.6 万元 + 1.21 万元 = 125.81 万元

特别提示：以上数据仅供参考，具体成本因地段、房屋状况等因素而异。建议在购房前咨询专业人士或房地产中介获取准确信息。