广西宅基地面积150平方包含院子吗(原来宅基地有150平方审批之后只有100个平方)
- 作者: 杨伊桃
- 来源: 投稿
- 2024-07-16
1、广西宅基地面积150平方包含院子吗
广西宅基地面积 150 平方米包含院子吗?
1. 宅基地概念
宅基地是指农民集体所有的土地,用于农民建造住宅及附属设施的用地。
2. 宅基地面积规定
根据《广西壮族自治区农村村民建房用地管理条例》(以下简称《条例》)的规定,农村村民每户的宅基地面积标准为:
- 山区:不超过 150 平方米
- 圩镇:不超过 100 平方米
- 平原:不超过 80 平方米
3. 宅基地面积是否包含院子
《条例》中没有明确规定宅基地面积是否包含院子。因此,各地在实际执行中可能有所不同。
4. 具体规定查询
对于具体规定,建议咨询当地村委会或乡镇人民政府,以获取准确信息。
2、原来宅基地有150平方审批之后只有100个平方
宅基地缩水 百姓 perplex
1. 事情经过
小李家所在的村庄近期经过土地测量和规划, 原本以为能申请到150平米的宅基地, 但审批结果却只有100平米, 这让小李一家人大跌眼镜。
2. 原因探究
经向村委会咨询, 得知缩水的原因有两个:
国家政策调整: 近年来国家对宅基地审批政策有收紧趋势, 农村宅基地面积标准有所下降。
土地资源紧张: 村庄建设用地有限, 为保证经济发展和公共设施建设, 不得不缩减宅基地面积。
3. 影响与担忧
宅基地缩水对小李家来说, 影响不小。
住房空间受限: 100平米的宅基地较150平米明显减少, 限制了房屋建设计划, 影响居住舒适度。
后续发展受阻: 宅基地是农村家庭重要的财产, 缩水后, 影响了房屋增建、扩建和翻新的可能性, 制约了家庭的发展。
4. 思考与建议
面对宅基地缩水, 既要理解国家政策和土地资源的约束, 也要考虑农民的实际需求。建议有关部门:
完善补偿机制: 对因政策调整或土地规划导致宅基地减少的家庭, 给予适当的补偿或安置, 避免影响民生。
探索弹性政策: 根据不同地区的实际情况, 制定弹性宅基地审批政策, 在保证土地规划的前提下, 适当考虑农民的居住需求。
加强沟通协商: 在政策执行前, 加强与村民的沟通协商, 避免信息不对称和误解, 促成和谐的社会环境。
3、广西宅基地面积150平方包含院子吗为什么
广西宅基地面积150平方是否包含院子
一、广西宅基地面积规定
1. 广西《农村宅基地管理条例》规定,农村宅基地面积标准为每户150平方米。
2. 该面积标准是指建筑面积,不包括院子、围墙、屋顶平台等附属设施面积。
二、院子的性质
1. 院子属于宅基地的附属设施,不是建筑面积。
2. 院子可以用于种植果树、蔬菜,晾晒衣物等生活用途,但不得用于新建房屋或者其他用途。
三、计算方式
1. 宅基地面积的计算应包括房屋建筑面积和附属设施面积。
2. 院子面积不计入宅基地面积,但应占用一定比例的宅基地总面积,一般为20%~30%。
四、特殊情况
1. 对于山坡地、坡度较大的宅基地,其院子的面积可以适当增加。
2. 对于少数民族地区的宅基地,其院子的面积可根据当地风俗习惯和实际需要适当放宽。
五、
广西宅基地面积150平方不包含院子。院子属于宅基地的附属设施,不计入宅基地面积,但应占用一定比例的宅基地总面积。