危房装修评估价格详细价格（2019年危房改造鉴定标准）



1、危房装修评估价格详细价格

危房装修评估价格详细表

1. 结构安全评估

砖混结构：每平方米 50-100 元

混凝土结构：每平方米 30-50 元

钢结构：每平方米 60-120 元

2. 基础评估

地基检测：每平方米 20-30 元

地质条件评估：每平方米 15-25 元

防水性能评估：每平方米 8-15 元

3. 墙体评估

墙体厚度检测：每平方米 10-15 元

墙体保温性能评估：每平方米 6-10 元

墙体抗震性能评估：每平方米 12-18 元

4. 屋顶评估

屋面防水性能评估：每平方米 8-15 元

屋面保温性能评估：每平方米 6-10 元

屋面承重能力评估：每平方米 15-20 元

5. 门窗评估

门窗整体状况评估：每扇 20-40 元

门窗密封性能评估：每扇 10-15 元

门窗防盗性能评估：每扇 15-25 元

6. 电气系统评估

电气线路安全检查：每平方米 5-10 元

电器设备检查：每件 10-20 元

电气安全隐患检测：每平方米 15-25 元

7. 管道系统评估

水管系统检修：每米 5-10 元

污水管系统检修：每米 7-12 元

燃气管道系统检修：每米 10-15 元

其他费用

勘察费：500-1000 元

报告费：500-1000 元

注意：

以上价格仅供参考，实际价格可能因地区、房屋面积、评估内容等因素而异。

建议选择有资质的评估机构进行危房装修评估，确保评估结果准确可靠。

2、2019年危房改造鉴定标准

2019年危房改造鉴定标准

一、危房定义

1. 建筑主体结构或主要承重构件严重损坏，不能保证人员和财产安全的房屋。

2. 房屋遭受自然灾害或人为破坏，致使结构严重受损，达到危房改造标准的房屋。

二、危房改造鉴定标准

根据《2019年危房改造鉴定标准》，危房改造鉴定应遵循以下原则：

1. 以安全为首要原則，保障人身安全

2. 科學、合理地評估房屋現狀

3. 最大限度利用現有房屋結構

4. 經濟適用，減少改造費用

三、危房鉴定内容

危房鉴定主要包括以下内容：

1. 房屋基本信息：建筑时间、房屋结构、使用情况等。

2. 房屋安全性现状：墙体、屋顶、地面、门窗等主要结构构件的损坏情况。

3. 房屋结构承载力：主体结构、承重墙、屋顶等构件的承载能力评估。

4. 房屋抗震性能：房屋抗震设防等级、抗震设计特征等。

四、危房鉴定流程

危房鉴定一般按照以下流程进行：

1. 房屋所有人提出申请。

2. 建设主管部门组织专家鉴定组进行现场勘查。

3. 鉴定组出具鉴定报告。

4. 建设主管部门根据鉴定报告做出改造决策。

五、危房改造措施

根据危房鉴定结果，改造措施主要包括：

1. 加固改造：加固主体结构、承重构件等，提高房屋的承载能力。

2. 拆除重建：房屋主体结构严重受损，无法通过加固改造达到安全标准的，需要拆除重建。

3. 其他措施：修缮屋顶、墙体、门窗等构件，改善房屋居住条件。

六、危房鉴定重要性

危房改造鉴定对于保障人员和财产安全、改善居民居住环境具有重要意义。通过及时鉴定危房，可以及时采取措施，避免安全事故的发生。同时，危房改造也有助于改善城市风貌，提升城市整体形象。

3、危房评定标准的法律法规

危房评定标准的法律法规

1. 危房的定义

根据国家相关法律法规，危房是指“因结构损坏或质量缺陷，导致房屋不具备居住安全条件，可能发生倒塌或严重破坏的房屋”。

2. 危房评定依据

危房评定主要依据以下标准：

房屋结构损坏：包括基础沉降、墙体开裂、梁柱扭曲、屋顶坍塌等。

房屋质量缺陷：包括材料质量差、施工工艺不良、设计不合理等。

房屋使用安全影响：包括房屋倾斜、变形、腐朽、渗漏等影响居住安全的因素。

3. 危房评定流程

危房评定一般按照以下流程进行：

申请：由房屋所有权人或管理单位向相关部门提出危房评定申请。

现场勘查：相关部门组织专家对房屋进行现场勘查，收集证据资料。

评定：专家小组根据勘查结果，确定房屋是否属于危房，并出具评定报告。

公示：评定报告公示一定时间，接受社会监督。

处理：根据评定结果，采取拆除、加固或改造等处理措施。

4. 相关法律法规

有关危房评定标准的法律法规主要包括：

《中华人民共和国建筑法》

《城市房屋安全管理条例》

《房屋建筑和市政基础设施损坏鉴定标准》

《房屋安全鉴定技术规定》

5. 责任主体

危房评定和处理的责任主体包括：

房屋所有权人：负责提供房屋资料，配合评定工作，并对房屋安全负责。

房屋管理单位：负责日常房屋管理，发现隐患及时报告。

相关部门：负责组织评定工作，进行监督检查，并对评定结果负责。