一户两宅旧房翻新能拿证吗（一户两宅旧房翻新能拿证吗多少钱）



1、一户两宅旧房翻新能拿证吗

一户两宅旧房翻新能拿证吗？

一、什么是“一户两宅”？

“一户两宅”是指同一户籍家庭拥有两处或以上住宅。在一些地区，由于历史遗留或政策原因，部分家庭存在“一户两宅”的情况。

二、旧房翻新是否能拿证？

旧房翻新是否能拿证，需要根据以下因素判断：

1. 房屋性质：

如果是农村宅基地上的房屋，且符合该地区的一户一宅政策，翻新后可以申请宅基地使用证。

如果是城镇住宅，且符合所在城市的一户一宅规定，翻新后可以申请不动产权证。

2. 翻新内容：

如果翻新内容属于一般性维修或改造，无需改变房屋结构，不需要申请新的证件。

如果翻新内容涉及房屋结构变化或增扩建，需要向相关部门申请规划许可证和施工许可证。

3. 证件齐全性：

翻新前房屋必须有合法证件，如宅基地使用证或不动产权证。

翻新后需要保留相关施工票据、验收文件等证明材料。

三、拿证流程

满足上述条件后，旧房翻新拿证的流程一般为：

1. 申请规划许可证（必要时）。

2. 申请施工许可证。

3. 竣工验收。

4. 申请新证件（如不动产权证、宅基地使用证）。

四、注意事项

1. 翻新前应做好调查，了解当地相关政策和规定。

2. 委托有资质的施工单位进行翻新，确保施工质量和安全。

3. 保留好相关证明材料，以便后期办理证件。

4. 及时向相关部门咨询和沟通，避免出现违规操作或拿证困难的情况。

2、一户两宅旧房翻新能拿证吗多少钱

一户两宅旧房翻新能拿证吗？

一、是否能拿证

旧房翻新能否拿证取决于以下因素：

1. 房屋性质：自建房或合法宅基地上的房屋可以翻新拿证，非宅基地上或违建房屋一般不能翻新。

2. 翻新规模：小幅度翻新（如修缮外墙、更换屋顶等）一般无需审批，但大面积翻新（如加盖层数、改变结构等）需要申请相关许可。

3. 规划要求：翻新后的房屋需符合当地规划规定，包括容积率、绿化率等指标。

4. 其他因素：竣工验收合格、提供相关证明材料等。

二、拿证费用

旧房翻新拿证的费用主要包括：

1. 审批费用：申请规划许可、建筑许可的费用；

2. 设计费：房屋翻新设计图纸的费用；

3. 监理费：翻新工程的监护管理费用；

4. 验收费：竣工验收的费用；

5. 其他费用：如材料费、人工费、配套设施完善费等。

具体费用因房屋情况、翻新规模、施工单位等因素而异。建议向当地相关部门咨询具体费用标准。

3、2021年一户两宅能翻建吗

2021年一户两宅能翻建吗

一、政策解读

1. 《农村宅基地管理条例》规定，农民一户只能拥有一处宅基地。

2. 2013年，国务院发布《关于进一步严格土地管理的若干意见》，其中明确要求“严格控制一户两宅”现象。

3. 2021年，住建部等部门印发《关于开展农村乱占耕地建房专项整治行动的通知》，进一步强调“清理整顿一户多宅”。

二、翻建条件

根据相关规定，2021年一户两宅翻建需要满足以下条件：

1. 符合乡镇规划。

2. 已取得宅基地使用权。

3. 翻建结构符合抗震设防要求。

4. 翻建面积不超过原有房屋面积。

5. 翻建高度不超过原有房屋高度。

6. 翻建后不得改变原有房屋用途。

三、注意事项

1. 因特殊情况确需翻建第二套房屋的，应向县级以上人民政府申请，经批准后方可翻建。

2. 翻建前务必咨询当地土地管理部门，了解具体政策和办理流程。

3. 翻建时应严格按照批准的方案和图纸进行施工，不得擅自扩大面积或改变结构。

4. 翻建完成后，应及时向相关部门办理变更登记手续。

四、违规处罚

对于违规翻建一户两宅的行为，将依法依规进行查处，可能面临罚款、没收房屋、强制拆除等处罚。