偿还购买自住住房本息公积金提取（购买自住住房提取住房公积金和偿还房贷本息提取）



1、偿还购买自住住房本息公积金提取

偿还自住住房本息公积金提取

提取条件

1. 职工本人及配偶有住房公积金账户，且均缴存公积金6个月以上；

2. 职工本人购买或建造自住住房，且已取得房屋产权证；

3. 职工本人或配偶已按期偿还自住住房贷款本息12个月以上；

4. 购房时已申请公积金贷款，且尚未还清贷款。

提取金额

提取金额为职工个人每月偿还自住住房贷款本息的50%，最高不超过公积金账户余额。

提取次数

提取次数由各城市公积金管理中心规定，一般为每年1次或2次。

提取流程

1. 准备材料：

- 身份证原件及复印件

- 购房合同或购房发票

- 房屋产权证原件及复印件

- 贷款合同原件及复印件

- 银行还贷记录证明

2. 提交材料：

- 到公积金管理中心柜台提交材料

- 部分城市支持网上或手机APP办理

3. 审核审批：

- 公积金管理中心审核资料并进行审批

4. 到账：

- 审批通过后，提取金额将汇入职工个人公积金账户

注意事項

1. 职工本人及配偶均須符合提取条件方可提取；

2. 提取公积金后，须继续缴存公积金，否则影响再次提取；

3. 部分城市可能要求职工本人或配偶在當地繳存公積金滿一定年限方可提取；

4. 职工離職後，仍可繼續提取公積金償還自住住房貸款本息，但需要滿足提取條件。

2、购买自住住房提取住房公积金和偿还房贷本息提取

购买自住住房提取住房公积金和偿还房贷本息提取

一、购买自住住房提取住房公积金

1. 提取条件：

- 购买自住住房

- 购买住房金额和面积符合当地规定

- 满足缴存住房公积金一定期限要求

2. 提取方式：

- 一次提取，可提取账户余额内所有符合提取条件的住房公积金

- 分期提取，用于支付购房首付款或按揭还款

3. 提取材料：

- 购房合同或购房发票

- 产权证或预售合同

- 银行还款凭证（首付款提取）

二、偿还房贷本息提取住房公积金

1. 提取条件：

- 偿还自住住房商业贷款本息

- 提取金额不超过实际还款金额

2. 提取方式：

- 每月定额提取，金额由职工自行设定

- 一次性提取，偿还大额房贷本息

3. 提取材料：

- 贷款合同

- 月度还款凭证或年度还款证明

三、注意事项

1. 提取额度受限：提取金额不得超过账户余额内符合提取条件的住房公积金

2. 提取次数受限：部分地区对提取次数有限制

3. 提取时间：一般情况下，提取申请需在购房或还款后一定期限内提出

4. 提取影响：提取住房公积金可能会影响日后贷款利率和贷款额度

5. 咨询当地公积金管理中心：具体提取条件和流程请咨询所在地的住房公积金管理中心。

3、偿还购买自住房公积金贷款本息提取住房公积金

偿还购买自住房公积金贷款本息 提取住房公积金

一、提取条件

满足以下条件之一，职工可以提取住房公积金账户内的余额，用于偿还购买自住房的公积金贷款本息：

1. 购买自住房后，首付款比例低于30%；

2. 购买自住房后，已偿还贷款本息超过30%；

3. 购买自住房后，因失业、重大疾病等原因暂时不能偿还贷款的。

二、提取方式

符合提取条件的职工，可以到住房公积金管理中心办理提取手续，方式如下：

1. 窗口办理：持本人身份证、住房公积金贷款合同、购房合同等相关材料到住房公积金管理中心业务窗口办理；

2. 网上办理：登录当地住房公积金管理中心的官方网站或手机APP，通过线上服务平台提交提取申请。

三、提取限额

职工提取的住房公积金总额不得超过已偿还的公积金贷款本息金额。

四、提取流程

1. 准备齐全所需材料；

2. 选择办理方式（窗口或网上）；

3. 提交提取申请，经审核通过后即可提取。

五、提取时间

一般情况下，提取申请提交后，住房公积金管理中心会在规定时间内将提取金额划入职工指定的银行账户。具体提取时间以当地住房公积金管理中心的规定为准。

六、注意事项

1. 职工在提取住房公积金后，须及时偿还公积金贷款本息，避免产生逾期利息；

2. 职工一年内只能提取一次住房公积金用于偿还公积金贷款本息；

3. 提取住房公积金后，职工的住房公积金账户余额将减少，可能影响今后提取住房公积金的额度。