南京江宁老旧小区小户型装修（2021年南京老旧小区的改造）



1、南京江宁老旧小区小户型装修

南京江宁老旧小区小户型装修指南

在寸土寸金的南京市，许多老旧小区中存在着不少面积较小的房屋。如何巧妙地利用有限的空间，打造出既舒适又实用的居所，是业主们面临的一大难题。本文将提供一些针对南京江宁老旧小区小户型装修的建议，希望能够帮助业主们解决这一难题。

1.空间布局优化

拆除非承重墙：如果条件允许，可以拆除一些非承重墙，如厨房与客厅之间的隔墙，扩大空间感，增加房屋的采光。

利用垂直空间：通过安装吊柜、置物架等收纳工具，充分利用墙面和天花板的空间，减轻地面杂乱。

开放式格局：将客厅、餐厅等公共区域设计成开放式布局，打破空间界限，显得更加宽敞。

2.家具选择谨慎

多功能家具：选择具有收纳功能的家具，如带有抽屉的床头柜、沙发床等，既美观又实用。

轻巧家具：避免使用体积过于庞大的家具，选择轻巧、灵动的家具，减少空间的压迫感。

折叠家具：对于狭小的空间，折叠家具是一个不错的选择，如可折叠的餐桌、休闲椅等。

3.色彩搭配巧妙

浅色调为主：浅色调可以反射光线，让空间显得更加明亮宽敞。墙面、地板、家具等尽量以白色、米色等浅色为主。

色块点缀：适当使用一些色块点缀，如抱枕、窗帘等，可以为空间增添活力，但需要注意不过于凌乱。

自然元素：加入一些自然元素，如木质家具、绿植等，可以带来清新感，调节视觉效果。

4.收纳技巧提升

利用畸零空间：充分利用楼梯下、飘窗边等畸零空间，安装收纳柜或置物架。

垂直收纳：墙面利用率最大化，安装壁挂式收纳架、隔板等，将物品垂直收纳。

分层收纳：采用分层的收纳方式，将不同物品分类摆放，既美观又容易寻找。

5.采光通风改善

大面积窗户：尽量选择大面积的窗户，引入充足的自然光，改善室内通风。

透明隔断：使用玻璃、亚克力等透明材质作为隔断，可以保证光线的流通，同时划分空间。

镜子反射：在一些昏暗的角落或狭窄的区域，安装镜子可以反射光线，营造明亮宽敞的效果。

通过巧妙的空间布局、谨慎的家具选择、合理的色彩搭配、提升的收纳技巧以及采光通风的改善，即使是面积较小的老旧小区房屋，也能打造出舒适、实用、温馨的小居室。希望本文提供的建议能够帮助您解决南京江宁老旧小区小户型装修难题，创造一个属于自己的理想家园。

2、2021年南京老旧小区的改造

2021 年南京老旧小区改造：焕新城市肌理

背景

随着时间的推移，南京众多老旧小区面临着住房质量下降、生活设施老化、社区环境杂乱等问题，严重影响了居民的生活品质。为了改善居民居住条件，促进城市可持续发展，南京市于 2021 年启动了大规模的老旧小区改造行动。

改造内容和成果

本次改造涉及多项内容，包括：

1. 基础设施更新：更换破损的水电管线、修复屋顶、粉刷外墙，提升小区安全度和美观度。

2. 功能配套完善：增建电梯、安装无障碍设施、改造公共区域，方便老年人、残疾人出行和生活。

3. 环境美化绿化：拆除违章搭建、修建绿化带、完善健身场所，改善小区宜居环境。

4. 社区服务提升：引入社区养老、托育等服务，打造“15 分钟生活圈”，满足居民多方面需求。

截至 2021 年底，南京市已完成 200 余个老旧小区改造，受益居民超过 10 万户。改造后的小区面貌焕然一新，大幅改善了居民的生活环境和幸福指数。

社会效益和经济效益

老旧小区改造不仅改善了居民生活品质，也带来了显著的社会效益和经济效益：

社会效益

- 提升城市宜居度，提高居民满意度。

- 促进社区和谐，增强居民归属感。

- 改善城市环境，打造更宜居的城市。

经济效益

- 带动建筑、装饰、家电等相关产业发展。

- 提升房地产价值，拉动经济增长。

- 减少城市建设投入，降低政府负担。

展望

南京市将继续加大老旧小区改造力度，计划到 2025 年底前完成所有建成 20 年以上的住宅小区改造任务，全面提升城市居民生活品质，建设更宜居、更美好的南京。

3、南京市老旧小区出新改造标准

南京市老旧小区出新改造标准

随着城市的发展和时间的推移，老旧小区逐渐面临着各种问题，影响着居民的生活质量。为了提升老旧小区的居住环境，改善居民生活条件，南京市出台了老旧小区出新改造标准，为改造工作提供指导。

一、改造范围

1996年（含）以前建成的住宅小区。

二、改造目标

改善居住环境，提升居民生活质量。

完善配套设施，方便居民生活出行。

提高建筑安全性能，保障居民生命财产安全。

推动小区宜居化、智慧化、绿色化。

三、改造内容

1. 基础设施完善

供水管网、排水管道、燃气管道改造。

电力照明、通讯设施升级。

小区道路、停车场、绿化景观改造。

2. 公共服务提升

社区活动场所、健身器材、老年人助浴等设施改造。

无障碍设施完善，方便残疾人出行。

智能化服务平台建设，实现物业管理智能化。

3. 建筑安全加固

外墙保温、屋面补漏、墙体加固。

电梯加装或更新改造。

节能改造，降低能源消耗。

4. 环境美化提升

小区外立面粉刷、窗户更换。

屋顶花园、景观小品等绿化美化改造。

整治乱搭乱建，恢复小区整洁美观。

四、改造标准

根据小区实际情况，改造标准分为三级：

一级改造：基础设施完善，公共服务提升， 建筑安全加固。

二级改造：在一级改造的基础上，增加环境美化提升。

三级改造：在二级改造的基础上，融入智慧化、绿色化元素，打造宜居化、智慧化小区。

五、改造资金来源

改造资金主要来自政府财政、国有企事业单位、居民自筹。政府财政原则上按照10%的比例出资，居民自筹比例限定在20%以内。

六、改造流程

申请立项：小区居民向社区申请改造。

方案制定：社区组织居民、物业、设计单位制定改造方案。

资金筹集：政府、企事业单位、居民共同筹集改造资金。

施工改造：根据改造方案进行施工建设。

验收交付：改造完成后，经验收合格后，移交居民使用。