温州瓯海300万房子140平以上推荐（温州瓯海300万房子140平以上推荐哪个小区）



1、温州瓯海300万房子140平以上推荐

温州瓯海300万房子140平以上推荐

瓯海区作为温州经济、文化中心，一直备受购房者的关注。对于预算在300万左右，且有较大居住空间需求的购房者，本文将推荐几处瓯海区140平以上的高性价比房产。

1. 中南九樾城

户型：143平四房两厅两卫

价格：300万左右

优势：位于瓯海中心区域，紧邻瓯江路，交通便利。小区环境优美，绿化率高，配套设施齐全。户型方正，采光充足。

2. 世茂江湾名邸

户型：142平四房两厅两卫

价格：290万左右

优势：坐落于瓯江北岸，视野开阔。小区采用现代简约风格，外立面大气美观。户型设计合理，功能分区明确。

3. 万科·白鹭湾

户型：145平四房两厅两卫

价格：295万左右

优势：位于瓯江口湿地公园旁，环境优美，空气清新。小区配备有游泳池、健身房等丰富配套。户型为南向朝江，采光通风极佳。

4. 绿城·沁园

户型：148平四房两厅两卫

价格：300万左右

优势：位于瓯海新城核心区域，交通发达。小区采用园林式设计，绿化率高，景观优美。户型格局合理，动静分区明确。

5. 中海·海伦堡·世纪城

户型：140平四房两厅两卫

价格：290万左右

优势：位于瓯海东片区，靠近轨道交通1号线。小区配套设施完善，有会所、游泳池、健身房等。户型紧凑实用，功能分区清晰。

2、温州瓯海300万房子140平以上推荐哪个小区

温州瓯海300万房子140平以上推荐小区

瓯海区作为温州的中心城区之一，拥有着完善的配套设施和优越的地理位置。对于预算在300万左右，且追求140平以上居住面积的购房者而言，瓯海区也有着不少优质小区可供选择。本文将介绍温州瓯海区300万房子140平以上值得推荐的几个小区，为购房者提供参考。

1. 通惠大厦

通惠大厦位于瓯海区核心地段，距离人民广场仅一步之遥。小区周边商圈林立，购物、餐饮、娱乐等配套设施齐全。通惠大厦楼龄较新，建造于2018年，小区环境优美，绿化率高，居住舒适度极佳。目前小区在售房源面积为145-160平，均价在300-330万之间，性价比较高。

2. 金海名苑

金海名苑位于瓯海区新桥街道，距离温州市中心约3公里。小区紧邻瓯飞路主干道，交通便利。金海名苑建造于2012年，小区绿化率高，园林景观优美。小区内部设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施，生活便利。目前小区在售房源面积为143-163平，均价在290-320万之间。

3. 金汇花苑

金汇花苑位于瓯海区梧埏街道，距离瓯江口直线距离约3公里。小区环境清幽，周边绿化率高，空气质量优良。金汇花苑建造于2015年，小区楼栋密度较低，居住舒适度较高。小区内部设有会所、健身房、游泳池等配套设施，生活便利。目前小区在售房源面积为140-160平，均价在295-315万之间。

4. 九洲国际

九州国际位于瓯海区九山街道，距离温州市中心约5公里。小区临近温州机场，交通便利。九州国际建造于2010年，小区楼栋密度较低，绿化率高。小区内部设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施，生活便利。目前小区在售房源面积为142-165平，均价在280-305万之间。

5. 瓯海名都

瓯海名都位于瓯海区新桥街道，距离瓯江口直线距离约2公里。小区周边商业配套成熟，生活便利。瓯海名都建造于2018年，小区楼栋密度较低，绿化率高。小区内部设有会所、健身房、游泳池等配套设施，生活便利。目前小区在售房源面积为140-160平，均价在290-310万之间。

3、温州瓯海房价2020最新价格

温州瓯海房价 2020 最新价格解读

1. 房价概况

根据最新数据显示，2020 年温州瓯海区房价整体保持稳定，均价约为 18000 元/平方米。其中，新房价格略高于二手房价格。

2. 区域差异

瓯海区不同区域房价存在差异：

中心城区：瓯海大道、景山路等区域房价相对较高，均价在 22000 元/平方米左右。

郊区：鹿城街道、梧埏街道等区域房价相对较低，均价在 15000 元/平方米左右。

3. 房价走势

近几年，瓯海区房价走势相对平稳：

2018 年：房价略有上涨，均价突破 17000 元/平方米。

2019 年：房价基本持平，波动较小。

2020 年：房价继续稳定，预计全年均价将维持在 18000 元/平方米左右。

4. 影响因素

影响瓯海区房价的因素主要有：

经济发展：瓯海区是温州经济发展的重要板块，良好的经济环境支撑了楼市需求。

城市配套：瓯海区教育、医疗、交通等配套设施日益完善，提升了区域吸引力。

土地供应：近几年，瓯海区土地供应相对稳定，供需平衡避免了房价大幅波动。

政策调控：政府出台的调控政策，如限购、限贷等，对房价走势有一定的影响。

综合来看，温州瓯海区房价 2020 年保持稳定，整体呈稳中微涨态势。未来，随着城市发展和配套完善，瓯海区房价仍有较大的上涨空间。